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持有不满2年的房屋,缴纳5%的增值税;(转让2年以上的房屋,免征增值税)转让5年以下的房屋,缴纳1%的税费;购买首套房的购房者,90平以下首套房契税1%,90平以下购买二套房的购房者契税1.5%。90%以上。买三套以上,契税3%,还需要交千分之六的鉴定费,千分之五的印花税,几百元的手续费。以过户为前提,房屋贷款还清,有房产证。

转让税需要双方自己商定由谁来承担。规则是买方承担所有税费。二手房交易需要缴纳的税费主要有:1。契税:一般为房价的1%(面积小于90平方米的首套房为1%,面积大于90平方米的首套房为1.5%,面积大于144平方米的二手房为4%);2.营业税:房产证五年以下5.6%,房产证五年以上5.6%。3.个人所得税,1%(房产证满5年且是唯一住房的,可免)。4.交易费用:3元/平方米(但一般买家需要支付两笔交易费用,即每平方米6元)。5.测绘费:根据各区具体规定。6.权属登记费和取证费:一般在200元左右。

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